Villa Chiari in vendita

Vendesi Villa senza spese agenzia

 

Villa Chiari Franciacorta

 

Villa Singola a Chiari - Trattativa diretta senza spese agenzia

Privato Vende meravigliosa villa a Chiari alle porte della Franciacorta - 25032 (Brescia)

 

Per informazioni : Cel. + 39 345 8441786 oppure + 39 349 6838134

 

Descrizione Villa a Chiari

 

Villa Singola in zona centralissima a Chiari Brescia alle porte della Franciacorta costruita nel 2000 su area verde di 720 mq, 400 mq calpestabili su tre livelli, 200 mq di terrazze, 300 mq di giardino, 4 camere, 4 bagni, 2 soggiorni, 2 salotti, 2 cucine, palestra, ufficio, taverna, piscina. Condizioni Ottime.

 

Progetto dell'Architetto Toscano Massimo Francardi

 

Posizione Villa

 

Centralissima, 250 metri dalla zona centrale della città di Chiari situato in zona di ville mono, bifamiliari e palazzine multifamiliari Posizione eccellente per adiacenza del centro città posto su via di primaria importanza vicina alla statale 11. Zona interessante dal punto di vista immobiliare ben servita nelle adiacenze da supermercato, centro sportivo, piscina comunale e luoghi di culto.

 

Situata nell'ovest bresciano i suoi confini sono adiacenti alla Franciacorta alla provincia di Bergamo e alla provincia di Cremona. Ai piedi delle prime colline prealpine in posizione A 140 M/slm, Chiari è una cittadina di circa 20.000 abitanti, la più popolata dopo Brescia, il suo nome deriva da "CIVITAS CLARARUM" città dalle acque chiare, il piccolo fiume circonda il centro storico e vari affluenti arrivano ad immettersi nel fiume Oglio.

 

Ampi parchi comunali creano spazi idonei al fitness e allo svago, sapientemente gestiti e sfruttati per azioni culturali quali mostre e convegni.

http://it.wikipedia.org/wiki/Chiari

 

Sul meraviglioso viale di ingresso in città provenendo da Brescia, si trova un imponente struttura donata al comune dal conte Mazzotti, la famosa villa a Chiari chiamata Mazzotti, un contesto meraviglioso che dona pregio alla città. La villa oggi dedicata dal comune a chi desidera organizzare eventi convegni, manifestazioni, spettacoli ed eventi culturali.

http://www.villamazzotti.it/

 

Sicurezza e vigilanza a Chiari

 

La città di Chiari offre tutto quanto si ritenga indispensabile per una vita tranquilla e serena ed è dotata di tutti i servizi utili al cittadino.

 

Il Polo ospedaliero http://www.aochiari.it/ è reputato tra i migliori d'italia, recentemente rinnovato offre tutte le garanzie per la massima assistenza al cittadino. Un pronto soccorso efficiente e reparti dotati delle attrezzature tecnologiche più avanzate. Tempi di attesa veramente sotto la media degli ospedali del Nord Italia e parcheggi adiacenti alle reception sempre liberi e ben custoditi.

La Protezione civile sita nelle immediate vicinanze del centro con la nuova caserma dotata di eliporto, serve i comuni limitrofi con eccellente tempestività.

http://www.ovestbresciano.org/protezionecivile.chiari/

 

La città è sorvegliata costantemente dalle forze dell'ordine che fanno sentire la loro presenza costantemente, la polizia urbana è una delle poche in Italia dotata di velivolo leggero per il controllo delle aree circostanti la città.

 

Le caserme presenti a Chiari sono: Carabinieri, Polizia Stradale, Guardia di Finanza, Vigili del Fuoco.

 

Collegamenti e viabilità

 

Chiari ha il casello della A4 Milano Venezia a 7 km e presto avrà il nuovo casello della BRE BE MI nuova autostrada Brescia Milano Bergamo. La stazione Ferroviaria di Chiari posta sulla linea Milano-Venezia permette di raggiungere in 30 minuti il centro di Brescia, in 45 Minuti Desenzano del Garda, in un ora Verona, in due ore Venezia, ed in 55 minuti il centro di Milano. Tutte le linee di autobus sono inoltre disponibili nella stazione per le varie destinazioni.

 

Servizio Taxi pubblico e privato disponibile nei pressi della Stazione. I collegamenti con gli automezzi pubblici sono gratuiti per i pensionati che devono raggiungere il cimitero o i luoghi di svago.

 

Scuole e chiese

 

La città offre tutte le tipologie di scuole dalla materna fino alla media superiore tutte di ottimo livello e reputazione. Sono disponibili anche scuole private di alto livello.

 

Scuole materne, elementari e media inferiore.

http://www.scuolamediatoscanini.it/modules/news/

 

Scuole superiori con vari indirizzi commerciali e tecnici

http://www.itcgeinaudi.it/

 

Scuole private di altissimo livello quali istituto salesiano di San Bernardino. http://www.salesianichiari.com/it/

Le chiese e i luoghi di culto sono molto curati e ben tenuti tra le quali fanno spicco la chiesa dei Santi Faustino e Giovita con la famosa cappella di Sant'Agape, la chiesa di Santa Maria, la chiesa di San Giovanni, la chiesa di San Bernardo, la chiesa di San Bernardino gestita dal Monsignor Galli, noto per le sue opere di carità e beneficenza.

 

Mercati e fiere

 

Nel centro città si svolgono vari eventi molto ben organizzati.

Il mercato nella piazza principale è presente ben tre volte la settimana nei giorni di Martedi, Giovedì e Sabato, tutte le categorie merceologiche presenti, dall'abbigliamento alla frutta e verdura. Oltre a quelli il mercatino del pesce che si svolge il Venerdì nella piazzetta delle Erbe.

 

Pinacoteca e biblioteca

 

Sono presenti oltre 50.000 opere nella fondazione Morcelli Repossi http://www.morcellirepossi.it di Chiari sapientemente esposte e custodite dalla fondazione. Di recente costruzione del museo http://www.museocittadichiari.it/

 

Centro giovanile e sport

 

Uno dei più quotati nella bresciana funge da oratorio e da centro giovanile dotato di campi per tutte le attività agonistiche, bar cinema sale riunioni.

http://www.cg2000.it/

 

Il Tennis Club, con i suoi campi ombreggiati su terra battuta coperti in inverno si posiziona come uno dei migliori circoli della zona.

 

La piscina Comunale è una delle migliori della provincia, ottima scuola di nuoto e subacquea.

 

I Campi da Golf nelle vicinanze sono La Colombera golf club e Golf di Franciacorta.

 

Shopping moda e Outlet

 

Boutiques e negozi del centro storico distribuiscono capi griffati delle più prestigiose case di moda. L'Outlet di Franciacorta nelle vicinanze.

 

Laghi

 

Il lago d'Iseo a venti minuti di auto con i suoi centri maggiori Sarnico e Iseo, il lago di Garda a 45 minuti di auto, Desenzano e Sirmione famoso per le terme sulfuree.

http://www.termedisirmione.com/tds/it/homepage.html 


 

Piste di sci e famose località Alpine sono a un ora di auto. Il mare piu vicino è a sole due ore di auto.

 

Infine, parchi divertimenti e acquatici nelle vicinanze:

Acquasplash http://www.acquasplash.it/

e Gardaland http://www.gardaland.it/resort/

 

Gourmet: a soli 9 km si possono degustare le specialità del miglior chef italiano nella locanda di Gualtiero Marchesi a Erbusco.

http://www.gualtieromarchesi.it/

 

Vini e prodotti tipici: le migliori bollicine d'Italia sono prodotte in Franciacorta a soli 10 km da Chiari. A Chiari viene prodotto il grana padano dop.

 

Tipo di costruzione

 

La struttura della villa in vendita a Chiari è in cemento armato tamponata con laterizio a doppia camera e interno isolato, rivestita da un cappotto isolante su tutto il perimetro; recentemente verniciata con prodotto xilossanico ad alta traspirazione.

 

Ampio uso di marmi per le scale i davanzali e le soglie tutte in Giallo d'Istria trattato. Tutti i muretti delle balconate in getto di cemento armato sono coperti da corrimano e protetti da battiscopa in in marmo.

 

La pavimentazione esterna è in quarzite brasiliana gialla. Le pavimentazioni interne sono in massello di teak posato su massetto di mapicem. Rivestimento a cappotto su tutto il perimetro.

 

Elementi funzionali della Villa a Chiari

 

Esistono nella villa due camini a produzione di calore completi di canne fumarie in acciaio inox.

 

Il primo fa da elemento primario nel grande salone di accoglienza superiore ed è dotato di rivestimento in massello di marmo martellinato di bocchette recupero calore e aspirazione aria dall'esterno; il vetro di protezione fiamma e la regolazione del controllo di fiamma permette l'utilizzo in totale sicurezza con notevole risparmio energetico.

 

Il secondo camino nella taverna è rivestito in marmo rosso di Verona martellinato e anticato, di bocchette recupero calore e aspirazione aria dall'esterno; permette di cucinare e grigliare con appositi accessori in dotazione.
Un terzo camino è predisposto sulla terrazza per zona barbecue esterna vicino alla di fontana in pietra.

 

Domotica - sicurezza - automazione - impianti

 

Questo impianto è stato progettato in abbinamento alle dotazioni di sicurezza meccaniche installate nella villa quindi molto sicuro ed impenetrabile.

 

Il sistema antifurto connesso con centrale di polizia può essere disattivato tramite chiavi elettroniche dall'esterno che contemporaneamente aprono il passaggio pedonale sorvegliato da una telecamera dedicata alla visione degli ospiti o di chi si accinge all'ingresso.

 

La gestione viene assicurata da 3 centraline una per piano che permettono l inserimento di segnale allarme anche solo perimetrale se qualche malintenzionato dovesse saltare la cinta. É possibile effettuare controllo chiusure serramenti dalla centraline essendo dotati di sensori per ogni anta porta o finestra.

 

Il sistema di videosicurezza dotato di 4 telecamere permette di avere sotto controllo tutti i lati 24 ore su 24 ed eventualmente registrare i movimenti. Un combinatore telefonico vi può avvertire al cellulare di eventuali anomalie o intrusioni.

 

Griglie in acciaio trattate sono montate sulle finestre del piano terra ciò permette di lasciare aperte le finestre in totale sicurezza anche non essendo in casa.

 

Il centralino telefonico e citofonico integrato permette di avere sempre a disposizione sui cordless derivati le funzioni apricancello, citofono e telefono. La funzione seguimi permette inoltre di rispondere al citofono anche dal vostro cellulare facendo finta che siete in casa o viceversa.

 

La rete wi-fy con connessione criptata è disponibile in tutta la villa, inoltre tutte le camere sono dotate di linee telefoniche connesse a filo e ogni piano ha una rete LAN collegata con prese.

 

I sistemi di illuminazione esterni sia funzionali che scenografici sono automatizzati sia con timer che con interruttore crepuscolare e con comandi manuali tradizionali aggiuntivi.

 

Il sistema di irrigazione a 12 zone separate con centralina elettronica di controllo permette l'impostazione di ogni tipo di combinazione possibile su tutti i punti di irrigazione sia in giardino che nelle vasche delle terrazze.

 

L'impianto di riscaldamento e sanitario è azionato da una caldaia Veissmann condensola da 35 kw e da un bollitore Veissman da 200 litri il tutto completamente comandato dalla centrale Veismann.
Le mandate alimentano le tubazioni dei vari piani della villa con centraline di controllo separate e valvole termostatiche in ogni stanza per controllo temperature del riscaldamento a pavimento.

 

Il sistema di condizionamento: due unità Mitsubishi a pompa di calore permettono il controllo della climatizzazione nella zona notte e nella zona soggiorno superiore.

Predisposizione per allacciamento di ulteriori zone.

 

Gli impianti di depurazione acqua e addolcitore Culligan sono posizionati nel locale caldaia. Oltre a questi è presente una unità di aspirazione Axpir da 30 litri a doppio motore che gestisce l'impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni vano della villa.

 

Serramenti - oscuramento - tendaggi - pergole - arredi integrati

 

La villa ha oltre 80 mq di serramenti in alluminio a taglio termico verniciati avorio ral 1013 dotati di doppia vetrocamera con esterni antiriflesso e filtro UV.
Sul balcone frontale è montata una tenda a motore che oscura l'irraggiamento durante le ore pomeridiane.

 

Sulla terrazza posteriore della villa è montata una pergola in alluminio e telo isolante IRIDIUM della Corradi il top delle industrie italiane specializzate nel settore; è motorizzata e copre 28 mq di zona pranzo esterna.
Su tutte le camere e sulle porte finestre del terrazzo sono montate tapparelle in alluminio motorizzate per l'oscuramento dotate di sensori di effrazione.

 

Vari particolari su misura sono stati inseriti per integrare perfettamente gli spazi della villa, tra i quali armadi a muro dotati di sensori per illuminazione automatica delle ante e mobili arredo bagno di elevata qualità integrati in marmi raffinati e trattati.

 

Illuminazione d'arredo

 

Il progetto luce realizzato dal famoso progettista Mario Nanni per Via Bizzuno http://www.viabizzuno.com, da alla casa una illuminazione naturale e perfettamente bilanciata per ogni ambiente, le esclusive apparecchiature luce tutte integrate a muro ed a bassa tensione danno un accento di classe ad ogni ambiente. Nella maggior parte sono regolabili per intensità attraverso potenziometri elettronici.

 

Benessere e fitness

 

Una stanza del piano terra da 10 mq dedicata palestra completa di attrezzi, impianto stereo e video:

 

Ampi spazi da vivere la notte

 

Appartamento padronale composto da: 1 camera matrimoniale mq 18, illuminazione regolabile elettronicamente, schermo TV lcd HD 32 Pollici, grande finestra cm 200 x 140.

 

Camera armadi mq 9, illuminazione con faretti alogeni a bassa tensione, accesso alla camera e alla zona bagno separato da porte a scrigno.

 

Antibagno con doccia e bagno turco Jacuzzi, e lavabi; in zona separata bagno con vasca Jacuzzi e servizi. Rubinetterie Grohe termostatiche ed estraibili a doccetta.

 

Camere: n. 2 camere matrimoniali mq 16,80 con ampia finestra. N. 1 antibagno con lavabo e un bagno con doccia fitness e servizi igienici mq 8.

 

Spazi della Villa dedicati all'ospitalità

 

 

Zona operativa: studio e lavoro

 

Ampia zona ufficio da 18 mq al piano terra dotata di ogni collegamento. Wi-fy, TV, LAN, telefono. Bagno con doppio lavello in marmo rosso di Verona, doccia e servizi mq 8.

 

Box e parcheggi

 

Ampio garage da 35 mq dotato di portone sezionale da 5 metri per passaggio auto e fuoristrada.

 

Zona parcheggio fronte box per due auto.

 

Scivolo carraio con pendenza 8% larghezza 4 metri lunghezza 15 metri rivestito in quarzite gialla.

 

Servizi per la Villa

 

Locale lavanderia 9 mq dotato di piletta di scarico illuminazione a tenuta stagna spazio per asciugatura biancheria e tavolo stiro.
Canale in acciao inox per invio dal bagno padronale alla lavanderia degli indumenti da lavare.

 

Armadi dedicati al contenimento delle attrezzature di pulizia e tubi di aspirazione per ogni piano della villa. Cassaforte a muro armadietti servizio nella lavanderia.

 

Spazi per animali

 

Zona recintata a fine giardino mq 14 con pavimentazione in autobloccante mq 4 e in cemento al quarzo lavabile mq 10 dedicata a canile.

 

Sottoscala da mq 6 disponibile a zona canile per periodi con condizioni meteo particolarmente avverse.

 

Zona dedicata ad acquario con piedistallo in Legno cm 150 x 40.

 

Zone verdi

 

Due zone giardino e una terrazza con giardino pensile completamente piantumate e dotate di irrigazione automatica caratterizzano la villa. I muri di cinta sono coperti da siepi di pini che si alternano con gelsomini rampicanti e siepi di alloro a vari colori.

 

Nelle ampie vasche troviamo agrifogli, aloe, cespugli arborei e di rose. Sul terrazzo una grande vasca contiene molteplici varietà di piante. Una vasca è dedicata alle piante aromatiche per dare i migliori sapori freschi alla cucina.